STEP3-2｜一人暮らしの候補エリアを比較。家賃7万円で住みたい街を探してみた

2026-10-182026-10-19

前回、物件探しの条件を整理した。家賃は管理費込みで基本7万円以内。通勤は30分以内。設備も譲れないものを5つ決めた。

今回は、その条件をもとに実際に賃貸サイトで物件を探してみた。

今のところ気になっているのは森ノ宮と九条あたり。ただ、中央線だけでなく四つ橋線や御堂筋線の沿線でも、条件が合えば候補にしたい。

実際に探してみると、管理費込み7万円なら思ったより選択肢が広い。 敷金・礼金なしの物件も意外と見つかった。一方で、家賃や設備以外にも気になることが出てきた。

今回は、物件を探して感じたことと、希望エリアを比較してみた結果をまとめる。

この記事でわかること

管理費込み7万円なら、意外と選択肢が広い

前回決めた必須設備は、バス・トイレ別、ガスコンロ付き、独立洗面台、室内洗濯機置き場、宅配ボックスの5つ。

これらを条件に探すと、森ノ宮や九条のほか、緑橋、阿波座、弁天町などにも気になる候補が見つかった。特に印象的だったのは、敷金・礼金なしの物件が思ったよりあること。

とはいえ、敷金・礼金がゼロでも、保証料や鍵交換費用など別の費用が必要になる場合はある。月額と初期費用は分けて比較したい。

当初はUR賃貸も有力候補だった。URの公式案内では、礼金・仲介手数料・更新料は不要で、原則として敷金が家賃2か月分必要とされている（2026年10月18日確認）。

ただ、今探している範囲では、希望条件に合うURの空室がほとんど見つからない。現時点では一般賃貸を中心に探すことになりそうだ。URを完全に候補から外すわけではないけど、空室が出るのを待つだけにはしたくない。

職場方面への移動を考えると、中央線沿線は便利そう。四つ橋線・御堂筋線も、家から駅までの距離と通勤時間が合えば候補にしたい。

路線情報はOsaka Metro公式の駅・路線案内等を参照（2026年10月18日確認）。上の表は街全体の優劣や治安の比較ではなく、現時点での候補整理だ。

通勤30分以内は、電車に乗っている時間だけでは判断できない。駅までの徒歩、乗り換え、駅から職場までを含めて、気になる物件ごとに確認したい。

森ノ宮の魅力は、通勤だけでなく普段の生活も考えやすいこと。

自分が調べたルートでは職場方面まで電車で8分程度。毎日の通勤を考えるとかなり魅力的だ。

さらにJR大阪環状線も使えるので、梅田方面など他の場所へも動きやすい。難波方面も含め、休日の移動先が増えても便利そうに感じる。

個人的に大きいのが、大阪城公園が近いこと。ランニングやウォーキングなど、運動する場所に困りにくそうだ。周辺にスーパーも複数あり、買い物もしやすそう。

通勤、運動、交通、買い物のバランス。 今の自分に合っていそうだと感じている。

ただし、駅周辺の便利さと個別物件の住み心地は別。家からスーパーまでの距離や周辺の騒音などは実際に確認したい。

もう一つの有力候補が九条。中央線に加えて阪神なんば線も使える。

実際に物件を探してみても、九条周辺には気になる候補が複数あった。管理費込み7万円という予算で、必須設備に近い条件の物件も見つかっている。

森ノ宮は公園や日常の生活環境が魅力。九条は交通アクセスと候補物件の選択肢が気になっている。

それぞれ違う良さがあるので、今はどちらか一方に決める段階ではない。

保存した候補を比べると、同じ7万円前後でも条件は違う。家賃が低くても管理費を足すと予算に近づいたり、月額は予算内でも礼金が必要だったりする。